Våra grundkrav

För att få hyra en lägenhet eller lokal hos Tanums Bostäder AB (TBAB) behöver du uppfylla vissa grundläggande krav. Kraven finns till för att skapa trygga och hållbara boenden – både för dig och dina grannar.

Grundkrav

Grundkrav för att bli godkänd som hyresgäst

För att kunna erbjudas bostad hos Tanums Bostäder måste du uppfylla följande:

• Du måste ha fyllt 18 år för att få ett hyreskontrakt. Du kan dock stå i kön från 16 års ålder och bli erbjuden lägenhet om en anhörig tar ansvar för kontrakt och hyra.
  
  
• Du ska ha ekonomiska förutsättningar att klara hyran för den lägenhet du söker och uppfylla Tanums Bostäders inkomstkrav.
  Följande inkomsttyper accepteras och ska kunna styrkas med underlag:
• Lön från arbete
• Inkomst från egen näringsverksamhet
• Arbetslöshetsersättning (A-kassa)
• Studiemedel
• Pension
• Försörjningsstöd (styrkt av Tanums kommun)
• Ersättning från Försäkringskassan eller Pensionsmyndigheten, t.ex.:
• Föräldrapenning
• Sjukpenning
• Sjukersättning
• Bostadsbidrag
• Etableringsersättning
• Du får inte ha skulder till Tanums Bostäder, annan hyresvärd eller Kronofogden.
  
  
• Du får inte ha någon dokumenterad negativ boendehistorik som kan påverka din lämplighet som hyresgäst hos Tanums Bostäder. Följande omständigheter kan leda till att du nekas ett hyresavtal:
• Allvarliga störningar mot grannar eller andra boende
• Misstänkt eller otillåten andrahandsuthyrning
• Inlämnande av falska eller vilseledande uppgifter och dokument
• Vanvård eller skadegörelse av lägenhet
• Hot eller våld riktat mot Tanums Bostäders personal
• Verkställd avhysning från tidigare bostad
• Upprepade sena hyresinbetalningar – du ska inte ha varit sen med hyran under de senaste sex kalendermånaderna
• Brottslig verksamhet i eller i anslutning till bostaden, begången av dig, medlem i hushållet eller inneboende

Om någon av ovanstående punkter förekommer vid vår bedömning, kan hyresavtal komma att nekas.

• Du ska ha en gällande hemförsäkring under hela din boendetid.
  
  
• Du måste följa de ordningsregler och villkor som gäller för boende i våra fastigheter.
  
  
• Du ska ha ett giltigt svenskt personnummer vid kontraktsskrivning.
  
  

• Du ska vara folkbokförd i den lägenhet du hyr under hela hyresperioden. Tanums Bostäder rätt att säga upp hyresavtalet med omedelbar verkan. Undantag från detta krav kan endast medges efter särskild prövning av Tanums Bostäder.

Undantag

Undantag från grundkraven kan göras om den sökande redan är hyresgäst hos Tanums Bostäder, söker en lägenhet med lägre eller samma hyra och har skött sina hyresbetalningar.

Tanums Bostäder AB förbehåller sig rätten att fritt erbjuda och välja hyresgäst.
Avsteg från policyn beslutas av VD eller den som VD delegerat rätten till.

Hur många får bo i en lägenhet?

För att undvika trångboddhet och säkerställa god boendemiljö har vi riktlinjer för hur många personer som får bo i varje lägenhetsstorlek: